اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد عليه أزكى الصلاة والسلام
خاوتي ربي يفرج على الجميع ورانا كامل نعانوا من مشكل السكنة والزوجة والزوج الصالح ربي يرزقنا ، يوم نحكوا على طريقة الحصول أو شروط الحصول على سكن بصيغة عدل وإنشاء الله تفتح عدل 3 عن قريب و شروط الحصول على سكن بصيغة LPA وهذه الأخير راه كانت فاتحة التسجيلات عبر جميع الولايات، ومرة على مرة تفتح التسجيلات وتعاود تغلق للإحصاء ومدة التسجيلات تكون شهر ولمعرفة طريقة التسجيل وموقع التسجيل شاهد الفيديو
نبداو بشروط الإستفادة من سكنات عدل :
-السن لايتجاوز 70 سنة
-المدخول الشهري العائلي للزوجين يتراوح مابين 24.000 دج زوج ملاين و400 الف ويكون أقل من 108.000دج 10 ملايين و 800 الف سنتيم ،
-الزوجين لايمتلكان أي سكن أو عقار مخصص للسكن يعني تكون عندك قطعة ارض للزراعة عادي أو قطعة أرض غير قابلة للبناء عادي 0
-الزوجين لم يستفيدوا من إعانة الدولة لبناء أو شراء سكن .
-سكنات عدل تمنح مرة واحدة للفرد.
-يجب أن يكون المستفيد مقيم في الولاية التي فيها برنامج سكنات عدل، يعني تقدر تدي سكنة في أي ولاية أنت تقيم فيها وتقدر تخرج فيها شهادة الإقامة.
الوثائق الأولية المطلوبة للتسجيل في سكنات عدل: هنا ملف ثاني بعد تسديد الشطر الأول وكذا بعد تسديد الشطر الثالث عند الإكتتاب. أما بعد تسديد الشطر الرابع تأخذ مفاتيح السكن.
-تصريح شرفي مصادق عليه بعدم إمتلاك سكن .
-نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة.
-شهادة الميلاد الأصلية مستخرجة من مكان الإزدياد.
-آخر كشف حساب لثلاثة أشهر .
-آخر تصريح للضريبة على المداخيل للمهن الحرة.
-آخر شهادة المعاش للمتقاعدين أو ذوي الحقوق.
-شهادة الإقامة لاتقل عن 03 أشهر .
-نسخة من بطاقة الضمان الإجتماعي (CNAS OU CASNOS).
-بالنسبة للمتزوجين نفس ملف بالنسبة للزوجة إذا كانت تعمل مع زيادة شهادة عائلية.
-أما في حالة عدم عمل أحد الزوجين يجب إرفاق الملف بشهادة عدم الإنتساب CNAS و CASNOSN .
هنا نقصد بلي قادر الزوجة هي لي تكون تخدم وتقدر وتتوفر فيها شروط الإستفادة الزوج ثاني يكون معاها الملف بصح يدوا سكنة وحدة فقط.
شروط الإستفادة من سكن بصيغة LPA : تقريبا نفس الشروط.
-السن لايتجاوز 70 سنة
-المدخول الشهري العائلي للزوجين يتراوح مابين 24.000 دج زوج ملاين و400 الف ويكون أقل من 108.000دج 10 ملايين و 800 الف سنتيم ،
-الزوجين لايمتلكان أي سكن أو عقار مخصص للسكن يعني تكون عندك قطعة ارض للزراعة عادي أو قطعة أرض غير قابلة للبناء عادي 0
-الزوجين لم يستفيدوا من إعانة الدولة لبناء أو شراء سكن .
-سكنات عدل تمنح مرة واحدة للفرد.
-يجب أن يكون المستفيد مقيم في الولاية التي فيها برنامج سكنات عدل، يعني تقدر تدي سكنة في أي ولاية أنت تقيم فيها وتقدر تخرج فيها شهادة الإقامة.
ملف والوثائق : تقريبا نفس الملف بالإضافة.
-شهادة عدم الزواج أقل من ستة أشهر.
-شهادة العمل أقل من 06 أشهر أو أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني.
-في حالة العمال الأجراء: أخر ثلاث (03)
كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة
في حالة العمال الغير الأجراء: آخر
تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20
أو G50) -
في حالة المتقاعدين: شهادة المعاش -
في حالة عدم العمل: شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية.
الملف ليس هناك إختلاف كبير الإختلاف بين الصيغتين :
-في إعانة الدولة في عدل لاتستفيد من إعانة السكن CNL إلا بالنسبة لأفراد وزارة الدفاع الوطني يستفاد من اعانة الجيش تقدر ب 50 مليون لكل الأفراد المستفدين من عدل بكل أصناف وأفراد وزارة الدفاع الوطني أما في في صيغة LPA تكون الإعانة من 40 مليون حتى 70 مليون : حيث الذين يتراوح راتبهم الزوج والزوجة من 2 ملايين و400 الف حتى 07 ملايين و800 ألف يستفاد من 70 مليون إعانة تدخل في سعر السكن ماتتفارساش في حسابه. أما الذين يخلصوا هو وزوجة نتاعه من 07 ملايين و 800 الف حتى 10 ملايين و 800 ألف يستفادوا من إعانة 40 مليون.
-طريق التسديد الأقساط في عدل 10 بالمئة ثم 05 بالمئة لباقي ثلاث اقساط أخرى ومدة تسديد الأقساط شهر .
-أما بالنسبة لسكنات LPA
.jpeg)
-مكان إيداع الملف في عدل عبر الموقع أما LPA فيكون في الموقع وكذا في الدائرة أو البلدية.
-في عدل مافيهاش F2 أما صيغة LPA فيها F2.
-في عدل باه تحول من F3 إلى F4 تجدد ملف عائلي بهذه الطريقة لمعرفة الطريقة شاهد الفيديو.
-في عدل تكمل الأقساط الأربعة تدي مفتاح سكن وتبقى تخلص كل شهر باقي مبلغ السكن عن طريق تسديد الأعباء أي فاتورة تجيك كل شهر للدار في من 500 الف حتى 800 ألف للشهر هذا مكان تخلصها عن طريق تروح لبنك CPA تفارسيلهم.
أما بالنسبة LPA لازم تخلص كامل لي ترونش أو تدي قرض بنكي وهنا كاين بنك السلام إقترح يكون هو أول بنك يقوم بمبادرة يكون معاك شريك في السكن ويكريلك سكن عن طريق يمدلك قرض تكمل بيه مبلغ السكن وتخلص البنك كل شهر في مدة من 05 سنوات حتى 25 سنة وكي تكمل القرض تدي عقد الملكية نتاعك.
-في عدل ماتقدرش تبدل من ولاية لولاية قبل ماتتحصل على سكن كي تتحصل على مفتاح تقدر تبدل من شخص آخر عنده عدل من ولاية لولاية أو من بلدية لأخرى.
أما بالنسبة LPA ماتقدرش لأن السكن راه مرهون عند البنك بصح تقدر تبيعه إذا كان عندك عقد الملكية في حين خلصت كامل الأقاسط وثمن السكن.
-مدة أشغال سكنات عدل و LPA من سنتين حتى ثلاث سنوات ..... بصح هي ظروف بلاد وظروف وأنتم أعلم .
-بالنسبة لعدل كان هناك عدل 1 وعدل 2 وفي إنتظار عدل 3 إن شاء الله أما بالنسبة لصيغة LPA مزال مبدا حتى مشروع.
هذو بإختصار أهم فروقات وفي نظري أهم صيغة هي عدل على خاطر راها تساعد قليل وأصحاب الدخل الضعيف.
