اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد عليه أزكى الصلاة والسلام
صرح وزير السكن والعمران والمدينة، طارق بلعربي عن تغيير تاريخ لإفتتاح تسجيلات للإكتتاب في صيغة السكن الجديدة عدل AADL 3 والتي ستكون يوم الجمعة 05 جويلية على الساعة 21:00 مساءا بدلا من 17:00 مساءا حسب ماصرح المرة السابقة.
وأضاف أن الالموقع أو منصة التسجيل تبقى مفتوحة اليوم الأول الجمعة 05جويلية من الساعة 21:00 حتى الساعة 03:00 فجرا ليتسنى للكثيرين التسجيل.
أما بالنسبة للأيام التالية فالمنصة تفتح من الساعة 08:00 صباحا حتى 18:00 مساءا.
وهناك إختلاف كبيرة هذه المرة في الشروط والسعر والذي سنصرح به عندما يكشف عنه لاحقا.
شروط الإستفادة من صيغة سكن عدل AADL 3 تختلف قليلا :
السن من 19 سنة حتى 70 سنة .أما بالنسبة إذا وصل المكتتب لسن 70 سنة ولم يكن قد أتم تسديد الأقساط أو إستفاد من السكن فيجب عليه تعيين وكيل بتصريح مستخرج من الموقع الرسمي ومؤشر وممضي يقتضي التصريح بأن يوكل المكتتب شخص آخر لتسديد باقي الأقساط مع بقاء إسم السكن لمالكه الأول أي المكتتب الأول.
الأجر يجب أن يكون أكثر أو يساوي 24000 دج ولا يتعادى 120.000 دج مع العلم أن الأجر الأدنى الوطني المضمون هو 20.000 دج أي أن المكتتب يجب أن يكون راتبه أكثر أو يساوي 2.4 مليون سنتيم ولا يتجاوز 06 ستة أضعاف الأجر القاعدي أي 12 مليون سنتيم .
يجب على المكتتب أو طالب السكن هو أو زوجه لم يكونوا قد إستفادوا من أي سكن أو قطعة أو أي إعانة للسكن أو مبلغ مالي من عند هيئات إدارية تابعة للدولة من أجل غرض تهيئة أو شراء سكن أو قطعة أرض وهذا كله قبل تسجيل عقد البيع بالإيجار لدى الموثق لسكنات عدل 3.
السكن يمنح مرة واحدة للزوج أو الزوجة.
التسجيلات تكون عبر المنصة المحددة عبر الرابط أسف التدوينة.
التسجيلات الأولية تكون بملئ إستمارات للمعلومات الشخصية بالإستعانة ببطاقة التعريف الوطنية ورقم الضمان الإجتماعي ورقم الهاتف وجيمايل ومعلومات الزوج أو الزوجة والإقامة وغيرها من المعلومات .
بعد التسجيل وقبولك من الموقع يتم منحك كلمة السر ورقم التسجيل الخاص بك وذلك بتسليمك من الموقع أو تحميلك لوثيقة القبول من الموقع وسنتطرق لذلك في فيديوهات القناة التي سأخصص لها حلقات متتالية و مباشر إن شاء الله لمتابعة الحصول على سكن عدل 3.
بعد القبول تأتي تحميل الوثائق عبر المنصة على صيغة PDF. لمعرفة طريقة تحويل صورة أو نص إلى صيغة PDF شاهد الفيديو
وثم يأتي الرسمي وهو تسديد الأقساط هذه المرة في صيغة عدل 3 الأقساط تكون 05 أقساط مجموعة بنسبة 38% حسب الآجال المحددة التي يطلب فيها من المكتتب تسديد كل قسط.
10 % الشطر الأول من ثمن السكن عند القبول المؤقت لطلب المكتتب.
07 % الشطر الثاني من ثمن السكن عند الإنتهاء من أشغال الأساسيات.
07 % الشطر الثالث من ثمن السكن عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى.
07 % الشطر الرابع من ثمن السكن عند الإنتهاء من جميع الأشغال الثانوية وأشغال الطرق، وشبكات تهيئة قطاع الخدمات.
07 % الشطر الخامس من ثمن السكن عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار وتسليم مفاتيح السكن.
التسديد يكون هذه مرة مختلف وسهل أيضا حيث يمكنك التسديد عبر بريدي موب أو ذهابك إلى بنك .
بعد إتمام جميع الأقساط والإستفادة من السكن يمكنك تمليك السكن بتسديد ثمنه كاملا إما تسديد كامل الثمن بعد تسديد الشطر الأول أو تسديد باقي سعر الثمن بعد حصولك على السكن في أي مدة حسب قدرتك .
هنا يجدر الذكر أنه أقصى مدة لتسديد أقساط أو فاتورة الكراء تكون في سكنات AADL 3 أقصاها 35 سنة للذي يترواح راتبه من 24.000 دج حتى 80.000 دج أما الذي يفوق راتبه 08 ملايين سنتيم المدة تنقص إلى 30 سنة .
أما بالنسبة لسكنات AADL 2 مكتتبي سنة 2013 أقصى مدة تكون 25 سنة.
أما بالنسبة لسكنات AADL 1 مكتتبي سنة 2001 أقصى مدة تكون 20 سنة.
لاننسى أنه هناك عرامة مالية في حالة عدم تسديد الأشطر أو الأقساط تكون 05 % من كل قسط شهري.
وفي حالة عدم تسديد ثلاث 03 أقساط شهرية متتالية بعد إبلاغه بها يترتب على هذا الرفض بالتسديد فسخ عقد البيع بالإيجار على مسؤوليته وترفع عليه قضية أو دعوى أمام الجهات القضائية المتخصصة لفسخ العقد نهائيا.
يمكن لأي شخص هو و/ أو زوجه مستأجر لسكن عمومي أن يستفيد من سكنات عدل 3.
ويمكن أيضا لأي شخص هو و/أو زوجه مستفيد من مسكن وظيفي إلزامي أو غير ذلك حسب وظيفته ويكون السكن غير قابل للتناول يمكنهم الإستفادة من سكنات عدل 3.
يتم تبليغ أي مكتتب عن أي شيء يخص ملف من أقساط أو تاريخ الإكتتاب وتسجيل العقد أو أخذ المفاتيح ....إلخ أي شيء يخصه يكون التبليغ عبر المنصة الإلكترونية.
في حالة الإتمام الأقساط والحصول على السكن لكن تعذر تسديد الكراء وتم صدور الحكم بالطرد يقوم المرقي العقاري برد الدفعة الأولى بعد خصم الأقساط التي لم يسددها وكذا مبلغ النفقات ونفقات إصلاح أي تلف يحتمل أن يكون لحق بالمسكن.
لايمكن للمستفيد من السكن التنازل أو يؤجره أو بيعه أو نقل ملكيته حتى يتم توثيق ملكيته للسكن بصفة شرعية بإسمه بعقد الملكية.
رابط التسجيل في الموقع : AADL 3
رابط التسجيل في المدونة ليصلك كل جديد : إضغط هنا.
رابط تحميل تطبيق القناة ليصلك كل جديد : إضغط هنا .
طريقة التنازل وإلغاء التسجيل في صيغة عدل AADL 2 من أجل الإكتتاب في صيغة عدل AADL 3
