لقد تم تمديد آجال التنازل وشراء السكنات العمومية لإجار "سوسيال" الموزعة قبل تاريخ 04 أوت 2022، هذه الطلبات تم زيادة مدة تقديم طلبات التناول وشراء السكن إلى غاية 31 ديسمبر 2025، بعد ماكان مقررا أن تنتهي الفترة في 31 جويلية 2023، وبهذا تم السماح للكثير من الجزائريين المستأجرين للسكنات السوسيال الموضوعة خيز الإستغلال منذ 04 أوت 2022 بدفع وإيداع ملفاتهم الخاصة بعملية تمليك سكناتهم.
ملف طلب الحصول على سكن سوسيال :
✅ شهادة عائلية بالنسبة للطالبين للسكن المتزوجين .
✅ شهادة الميلاد.
✅ شهادة السلبية للطالب وزوجه مستخرجة من مصالح أملاك الدولة.
✅ شهادة الإقامة أو أي وثيقة إدارية آخرى تثبت الإقامة.
✅ شهادة الأجرة أو أي شهادة أخرى تثبت المداخيل أو عدمها إمتلاك أي مدخول .
✅ تصريح شرفي ويمكنك تحميله من الرابط : إضغط هنا
✅ طلب خطي ويمكنك تحميله من الرابط : إضغط هنا
شروط الإستفادة من سكن سوسيال :
✅ الدخل الشهري أقل من 2.4 مليون سنتيم أي 24.000 دج
✅ الإقامة منذ 05 سنوات على الأقل بالبلدية التي تريد طلب فيها السكن.
✅ السن لا يقل عن 21 سنة عند تاريح طلب السكن.
يودع طلب السكن لدى لجنة الدائرة المعنية مقابل تسليم وصل يحمل رقم وتاريخ التسجيل.
يمنح السكن الإجتماعي حسب معايير ومجموع نقاط التي يتحصل عليها الطالب بتطبيق سلم التنقيط مع أخذ بعين الإعتبار مستوى مداخيل الطالب وزوجه وظروف السكن والوضعية العائلية وأقدمية طلب السكن:
الدخل 12000دج أو أقل عدد النقاط 30نقطة ، تزيد عن 12000 دج وتساوي أو تقل عن 18000 دج 25 نقطة ، تزيد عن 18000دج وتقل عن 24000دج 15 نقطة،طالب السكن مقيم في محل غير مخصص للسكن (قبو،مرآب،مركز عبور) 50نقطة ، طالب السكن مقيم في سكن ملك جماعي مهدد بالإنهيار 50 نقطة ، طالب السكن مقيم في سكن ملك فردي مهدد بالإنهيار 30 نقطة ، طالب السكن مقيم عن أقربائه أو عند الغير أو في سكن مؤجر عند الخواص 25 نقطة، طالب السكن يقيم في سكن وظيفي 15 نقطة،طالب متزوج(ة) أرمل (ة) مطلق(ة) 10 نقاط، الطالب متكفل به 02 نقطتان، طالب أعزب متكفل بأشخاص آخرين أو غير متكفل 05 نقاط،طالب مجاهد أو ذوي الحقوق 30 نقطة ، طالب معاق 30 نقطة، ملف طالب أقدمية من 05 إلى 08 سنوات 30 نقطة و من 08 سنوات حتى 10 سنوات 35 نقطة وأكثر من 10 سنوات وأقل من 15 سنة 40 نقطة وأكثر من 15 سنة 50 نقطة.
لايمكن لأي شخص أن يستفيد من سكن عمومي إيجاري سوسيال هو أو زوجه وكان يملك أحدهما عقار ذا إستعمال سكني ملكية تامة أو قطعة أرض صالحة للبناء أو إستفاد من سكن من قبل عبر أي صيغ سكن الآخرى مثل : سكن إجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن بيع بالإيجار أو إستفادة من إعانة الدولة في إطار شراء أو بناء سكن أو تهيئة سكن ريفي .....وغيرها.
ملف طلب تمليك أو شراء سكن سوسيال :
✅ طلب خطي .
✅ نسخة من عقد الإيجار .
✅محضر معاينة من قبل محضر قضائي يثبت الشغل الفعلي للسكن.
✅ نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
✅ نسخة من شهادة ميلاد الطالب وللزوجة أو الزوج.
✅نسخة من وصل الدفع للإيجار الأخير إلى غاية تاريخ دفع الطلب.
وقد وضحت وزارة السكن أن سعر التنازل عن سكنات الإجتماعية سوسيال يحدد بتطبيق معامل المنطقة والمنطقة الفرعية ومعامل تصنيف على السعر المرجعي للمتر المربع حيث يصل سعر المتر المربع.
المعادلة : ثمن التنازل = مساحة السكن x سعر بالمتر المربع x معامل المنطقة الفرعية x معامل المنطقة xنسبة القدم.
دفع مبلغ أولي بنسبة 05% من ثمن التنازل يتضمن مبلغ الضمان المدفوع.
بالنسبة للسكنات الموضوعة حيز الإستغلال أي تم توزيعها قبل 01 جانفي 2004 سعرها 12.000 دج للمتر مربع.
أما السكنات الموضوعة حيز الأشغال بين سنة 2004 وسنة 2009 سعرها 20.000 دج للمتر ممربع.
أما السكنات الموضوعة حيز الأشغال بين سنة 2010 وسنة 2014 سعرها 25.000 دج للمتر مربع.
أما السكنات الموضوعة حيز الأشغال من سنة 2015 إلى يومنا هذا سعرها 30.000 دج للمتر المربع.
ويمكنك تسديد مبلغ التنازل دفعة واحدة فيستفيد الطالب من تخفيض 10% من القيمة الإجمالية للتنازل للسكن سوسيال.
وإما تسديد مبلغ التنازل عبر دفعات أقصاها 10 سنوات فإذا كانت الدفعات أقل من ثلاث 03 سنوات يستفيد من تخفيض 07% وإذا كانت الأقساط أو الدفعات أقل من خمس 05 سنوات يستفيد الطالب من تخفيض 05 % .
وفي حالة لم تقم بتسديد دفعة شهرية فإن الطالب يتعرض لغرامة مالية إضافية تقدر ب 10% .
وفي حالى عدم التسديد للأقساط والدفعات لمدة 06 أشهر على التوالي يتم إلغاء طلب التمليك.
وفي حالة إخترت أي مدة للتسديد مثلا 10 سنوات وتحصلت على مبلغ من ميراث مثلا وأردت تسديد المبلغ الباقي من السكن يمكنك ذلك وتحتسب عليك النسب للتخفيضات حسب المدة يعني المذكورة سابقا.
المرجعمن الجريدة الرسمية : مرسوم تنفيذي رقم 08-142 مؤرخ في 11 ماي 2008.
أسرع وأسهل طريقة للبحث في الجريدة الرسمية
وللشرح أكثر يمكنك مشاهدة الفيديو : إضغط هنا
