البنوك الجزائرية تدعم وبقوة وتحاول أن تقوم بتسهيلات كبيرة من أجل حصول الأفراد على سكنات خاصة بهم وبعدة صيغ ممكنة رغم إرتفاع الأسعار لهذه السكنات ودعم الدول لبعضها لكن بعض الناس يجدون صعوبة كبيرة في إقتناء سكن فردي خاص بهم فيلجؤون إلى الإقتراض من البنوك الوطنية الجزائرية التي تقوم بمنحهم قرض بالصيغة الإسلامية هنا أتوقف لأقول هي هذه القروض حلال أم حرام " الله أعلم الفتوى لأهل الفتوى" هناك أسئلة كثيرة تأتيني على قناتي على اليوتيوب DIYOU DZ بخصوص هل هي حلال أم حرام .
اليوم سنختار بنك الوطني الجزائري لأنه من أفضل البنوك الوطنية لمنح القروض لشراء السكن وتسهيل عملية الدعم في تسديد ثمن السكن الفردي وفيه الكثير من المميزات ولقد شرحت عنه في قناتي على اليوتيوب DIYOU DZ وعن طريقة فتح حساب فيه..
لمن يمنح البنك الوطني الجزائري القرض :
كل سخض جزائري الجنسية ، سنه أقل من 75 سنة، مقيم أو غير مقيم في الجزائر، يجب أن يكون لديه دخل ثابت،
إذا كان يفوق الأجر الوطني الأدنى المضمون فالقرض غير مدعم معناه أنه إذا كان الراتب أو الأجر يفوق 24 مليون سنتيم جزائري فإن القرض غير مدعم بالنسب النسب التالية : 01 % و 03 % بل تحتسب عليه نسبة مابين 5.75 % و نسبة 6.5 % .
وإذا كان يفوق الدخل الوطني الأدنى المضمون وأقل أو يساوي 12 مرة الدخل الوطني الأدنى المضمون فالقرض مدعم يعني بنسبة 01 % و نسبة 03 % .
وقد يصل تمويل القرض 90 % من قيمة السكن أو من أشغال البناء،
كما تحتسب النسب تبعا لماذكرنا سابقا بالنسبة للأشخاص الذين يدخرون أموالهم لدى البنك الوطني الجزائري نسبة الفائدة تكون من 01 % إلى 5.75 % .
أما الأشخاص الذين لايملكون حسابات إدخال لدى البنك الوطني الجزائري فإن نسبة الفائدة تكون من 01 % إلى 6.5 % .
أما الأشخاص الذين سنهم أقل من 40 سنة فقيمة القرض قد تساوي قيمة السكن أي مبلغ القرض 100 % من قيمة السكن مع دعم بنسبة 06 % بشرط أن لا يتعدى مبلغ القرض 02 مليار سنتيم.
تكون نسبة دعم القرض 01 % لأصحاب الدخل الذين يترواح دخلهم من 02 مليون سنتيم وأقل من 12 مليون سنتيم.
وتكون نسبة الدعم القرض 03 % لأصحاب الدخل الذين يترواح من 12 مليون سنتيم وأقل من 24 مليون سنتيم .
ومدة القرض تصل 40 سنة، و 36 شهر بالنسبة لصيغ السكن البيع على المخططات، و24 شهرا النسبة لصيغ البناء وتوسيع السكن الفردي ، و 06 أشهر بالنسبة للسكنات المنتهية عند الخواص من أجل التوسعة أو التهيئة .
في حالة عدم توفر عقد الملكية للعقار المراد بناؤه أو تهيئته فيمكنك رهن عقار آخر تكون له نفس قيمة مبلغ القرض،
مدة معالجة طلبات القرض 08 أيام حسب عدد الملفات والضغط على الفرع البنكي والأشغال لديه.
ويمكنك دمج أي شخص لتسديد القرض بشرط أن تتوفر فيه الشروط، كما يمكنك التسديد مبلغ من القرض أو كله قبل إنتهاء جدول ومدة المحددة له مسبقا إن توفر لديك المال لاحقا وذلك بعد فترة سنتين من تحديد قيمة الاقساط بالكامل.
أنواع الصيغ للسكنات التي يمكنك شراؤها أو ترميمها بدعم من البنك الوطني الجزائري:
قرض لبناء سكن فردي.
قرض لشراء سكن من عند أي شخص.
قرض لتهئية أو ترميم أو توسيع السكن الخاص بك.
قرض لشراء سكن ترقوي بضيغة البيع على المخطط.
قرض بنسبة فائدة مدعمة لبناء مسكن ريفي.
قرض لبناء سكن فردي منجز ضمن مشروع سكن إجتماعي في منطقة الجنوب أو الهضاب العليا.
قرض لإقتناء سكن بضيغة الترقوي المدعم.
قرض لإقتناء سكن بضيغة الترقوي العمومي.
قرض لإقتناء سكن بضيغة الترقوي الجماعي.
قرض لإقتناء سكن الترقوي الجماعي بصيغة البيع على المخطط.
طريقة عمل المحاكاة أي كيفية حساب مبلغ القرض ومبلغ الأقساط والمدة التي تسدد فيها جميع الأقساط مع نسبة الفائدة لفعل ذلك يجب عليه الدخول إلى الرابط ثم ملئ البيانات التالية :
نوع القرض حسب الصيغ المذكورة سابقا.
قيمة الدخل والأجر التي تتحصل عليه.
سنك.
مبلغ القرض الذي تريد الحصول عليه أو قيمة السكن الذي تريد شراءه.
وأخيرا تعلم على خانة أنك مدخر لديك حساب لدى البنك أو غير مدخر ومن ثمة تقوم الأدة أو الموقع بحساب لك :
مبلغ القرض والدخل الشهري أي القسط الشهري الذي تسدده ويتم إقتطاعه من راتبك كل شهر، ونسبة الفائدة ومدة القرض مثلا سنقوم بحساب محاكاة لأحد الأشخاص يريد شراء سكن من عند أحد الأشخاص وسنه 40 سنة دخله 07 مليون سنتيم ومبلغ القرض الذي يريده أو قيمة السكن المتفق عليه 800 مليون سنتيم وهو مدخر لدى البنك:
ملاحظة : هذه محاكاة فقط ليست ولا تعتبر إتفاقية أو عقد للتمويل.
رابط الدخول للموقع عمل المحاكاة : إضغط هنا
فيديو توضيحي للشرح : إضغط هنا
